Selic em 15%: por que este é o momento de comprar imóveis, mesmo com crédito caro - Por Bianca Parquarelli

Com a Selic mantida em 15% ao ano — o maior patamar em quase duas décadas — muitos investidores ficam tentados a adiar a compra de imóveis. Afinal, o crédito imobiliário encarece e o custo do financiamento pesa mais no bolso. Mas a leitura estratégica mostra justamente o contrário: este é o momento em que surgem as melhores oportunidades para quem investe em imóveis.

Análise estratégica

Quando os juros estão altos, o mercado imobiliário sente uma desaceleração natural: menos pessoas compram, a demanda cai e os preços ficam mais estáveis ou até negociáveis. Esse é o cenário perfeito para investidores que têm visão de longo prazo.
Mais à frente, quando a Selic começar a cair — expectativa para 2026 — o crédito ficará mais acessível, a demanda por imóveis crescerá e, inevitavelmente, os preços subirão. Ou seja: quem comprar agora tende a capturar uma valorização significativa nos próximos ciclos.

O que isso significa para o investidor? 

 • Comprar na baixa: juros altos seguram a demanda e abrem espaço para negociações mais agressivas.
 • Valorização futura: a queda dos juros destrava a demanda e aumenta o preço dos imóveis.
 • Retorno ampliado: além da renda com aluguel, o investidor ganha com a valorização do ativo.

 * Estratégia inteligente: mesmo com crédito caro, há modalidades como consórcio ou operações estruturadas que permitem planejar a compra sem absorver todo o impacto dos juros.

* Em resumo: esperar a Selic cair para investir em imóveis pode sair caro. O momento de capturar oportunidades é agora, enquanto a demanda está retraída e os preços mais acessíveis. Na Imvester, ajudamos nossos clientes a estruturar operações de crédito inteligentes para transformar esse cenário desafiador em uma vantagem estratégica.


Matéria por: Bianca Pasquarelli